Перейти к содержимому

Бодибилдинг, пауэрлифтинг, фитнес - спорт.портал АТЛЕТ.RU
Фото

Как подзаработать, обогатиться, разбогатеть???


  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
430 ответов в теме

#121
Offline Rognarek
08.08.2006 - 10:16 AM

Rognarek
  • Форумчане
  • Атлет

  • Сообщений: 977
  • Регистрация: 15.05.06
  • Откуда:Казань
  • Вес / Рост: 107/180
  • Стаж / Возраст: 15/41
  • Кто: культурист
Репутация:
:crazy: Гранд по борьбе со спидом ! Основная идея организация поголовного обрезания жителей африки !

#122
Offline div
11.08.2006 - 16:23 PM

div
  • Модераторы
  • профессиональный тролль

  • Сообщений: 3014
  • Регистрация: 11.12.03
  • Вес / Рост: 116/182
  • Стаж / Возраст: 11\32
  • Кто: физкультурник
Репутация:
берем в ипотеку на 27 лет 10 хат. сдаем их. год исправно докидываем бабки на погащение. через год пару хат продаем. все бабки на погашение. через год еще пару продаем. через год продаем все и расчитываемся с ипотекой досрочно. в итоге прилипнет примерно 2-3 хаты чистыми, а то и больше.
пользуйтесь.

вторая замутка.

как получить бабки под залог квартиры.
как известно, если просто заложить квартиру, ее оценят примерно на 60% от реальной стоимости.
переписываем или продаем хату роцтвенникам. а потом покупаем ее у них в ипотеку. цена как понимаете, может быть любой, такой - сколько денег надо получить.
банк с ними сразу расчитывается, бабки забираете. а потом когда появятся бабки хату можно досрочно выкупить.

#123
Offline Rognarek
11.08.2006 - 16:52 PM

Rognarek
  • Форумчане
  • Атлет

  • Сообщений: 977
  • Регистрация: 15.05.06
  • Откуда:Казань
  • Вес / Рост: 107/180
  • Стаж / Возраст: 15/41
  • Кто: культурист
Репутация:
:D Идейки неплохие ! Тока кто на 10 хат даст ипотеку!

#124
Offline sojj
11.08.2006 - 18:00 PM

sojj
  • Форумчане
  • Атлет

  • Сообщений: 971
  • Регистрация: 23.01.06
  • Откуда:нерезиновая
  • Вес / Рост: 80\178
  • Стаж / Возраст: NA/25
  • Кто: йог
Репутация:
Хочешь жить - умей вертеться.

Сумей доказать, что тебе будет чем расплатиться.

#125
Offline Rognarek
12.08.2006 - 16:55 PM

Rognarek
  • Форумчане
  • Атлет

  • Сообщений: 977
  • Регистрация: 15.05.06
  • Откуда:Казань
  • Вес / Рост: 107/180
  • Стаж / Возраст: 15/41
  • Кто: культурист
Репутация:
<_< Не смеши а поробуй возьми кредит хотябы на лимон !

#126
Offline div
12.08.2006 - 17:53 PM

div
  • Модераторы
  • профессиональный тролль

  • Сообщений: 3014
  • Регистрация: 11.12.03
  • Вес / Рост: 116/182
  • Стаж / Возраст: 11\32
  • Кто: физкультурник
Репутация:
совсем недавно было все просто. знаю человека, который кредитовался примерно на 3 лимона, не имея нихуя вообще. щас его банки ищут

#127
Offline Dreamer
12.08.2006 - 18:03 PM

Dreamer
  • Модераторы
  • встаю на ноги

  • Сообщений: 757
  • Регистрация: 19.05.06
  • Откуда:Санкт-Петербург
  • Вес / Рост: 82/174
  • Стаж / Возраст: ...
  • Кто: физкультурник
Репутация:

совсем недавно было все просто. знаю человека, который кредитовался примерно на 3 лимона, не имея нихуя вообще. щас его банки ищут

Див, идея конечно интересная, но по-моему трёх лямов на 10 квартир не хватит...
Хотя иппотеку на разных людей оформить и все. Потом им отвалить чуток налом и все. Дебилов всегда можно найти.

Опять же если сдавать квартиры, то лучше ОДНОКОМНАТНЫЕ, проверено... почему-то между двушкой и однушкой разница в цене на сдачу очень низкая (у нас в питере баксов 150 если не ошибаюсь), а разница в цене покупки сами понимаете... поэтому если решите заняться сдачей квартир - покупать нужно однокомнатные.

Изменено: Dreamer, 12.08.2006 - 18:05 PM


#128
Offline div
12.08.2006 - 18:18 PM

div
  • Модераторы
  • профессиональный тролль

  • Сообщений: 3014
  • Регистрация: 11.12.03
  • Вес / Рост: 116/182
  • Стаж / Возраст: 11\32
  • Кто: физкультурник
Репутация:
надо 4.5 лимона на 5 квартир. однокомнатных.

#129
Offline Dreamer
12.08.2006 - 18:21 PM

Dreamer
  • Модераторы
  • встаю на ноги

  • Сообщений: 757
  • Регистрация: 19.05.06
  • Откуда:Санкт-Петербург
  • Вес / Рост: 82/174
  • Стаж / Возраст: ...
  • Кто: физкультурник
Репутация:

надо 4.5 лимона на 5 квартир. однокомнатных.

Еще вопрос, я прост не знаю. Разве можно продавать квартиру, которую купил по иппотеке и до сих пор оплачиваешь?
Прибыль получается именно от сдачи квартир что ли?... неврубаю. Или это с рассчетом на то, что цена продажи квартиры не будет ниже общей суммы в иппотеке? Там же еще процент какой-то.

Изменено: Dreamer, 12.08.2006 - 18:23 PM


#130
Offline div
12.08.2006 - 18:24 PM

div
  • Модераторы
  • профессиональный тролль

  • Сообщений: 3014
  • Регистрация: 11.12.03
  • Вес / Рост: 116/182
  • Стаж / Возраст: 11\32
  • Кто: физкультурник
Репутация:
можно. ты просто досрочно закрываешь ипотеку.

#131
Offline Dreamer
12.08.2006 - 18:26 PM

Dreamer
  • Модераторы
  • встаю на ноги

  • Сообщений: 757
  • Регистрация: 19.05.06
  • Откуда:Санкт-Петербург
  • Вес / Рост: 82/174
  • Стаж / Возраст: ...
  • Кто: физкультурник
Репутация:
див если исправленное сообщ. не заметил, вот вопрос мой:
Прибыль получается именно от сдачи квартир что ли?... неврубаю. Или это с рассчетом на то, что цена продажи квартиры не будет ниже общей суммы в иппотеке? Там же еще процент какой-то.

#132
Offline div
12.08.2006 - 18:33 PM

div
  • Модераторы
  • профессиональный тролль

  • Сообщений: 3014
  • Регистрация: 11.12.03
  • Вес / Рост: 116/182
  • Стаж / Возраст: 11\32
  • Кто: физкультурник
Репутация:
процент там небольшой. меньше чем рост цен на недвижимость. в среднем хата прибавляет год в цене на свою начальную стоимость.
сдача квартир это побочный доход. его даже не хватит чтоб гасить ипотеку.

#133
Offline Dreamer
12.08.2006 - 18:41 PM

Dreamer
  • Модераторы
  • встаю на ноги

  • Сообщений: 757
  • Регистрация: 19.05.06
  • Откуда:Санкт-Петербург
  • Вес / Рост: 82/174
  • Стаж / Возраст: ...
  • Кто: физкультурник
Репутация:
Сори за тупой рассчет, может где-то не прав, молодой еще:
Допустим, что как-то я получил 10 однокомнатных хат на 9 лямов в ипотеку на 27 лет. Сколько я должен буду платить за каждую в месяц? Если общая сумма 9 лямов, делим ее на 27 и потом на 12 - получаем сумму, которую должны оплачивать в месяц. Выходит 27777. Округляю до 28000.
Однокомнатную хату реально сдать у нас за 300 баксов в месяц. Итого в месяц с 10 хат имеем 3 штуки бачей, т.е. 81000 рублей (бакс = 27 рублей). Общая прибыль в месяц 81-28=53 тонны.
За год таким раком набирается 636 тонн (допустим что живем на другой заработок).
Дальше уже считать нельзя, т.к. неизвестно сколько будет стоить эта квартира через год (изначально 900 тонн, а скока потом?). Такая хуйня.

Ну впринципе, если реально хата песдато дорожает, тогда получается довольно нехуйова. Самое трудное это получить такую ипотеку

#134
Offline div
12.08.2006 - 18:46 PM

div
  • Модераторы
  • профессиональный тролль

  • Сообщений: 3014
  • Регистрация: 11.12.03
  • Вес / Рост: 116/182
  • Стаж / Возраст: 11\32
  • Кто: физкультурник
Репутация:
короче.
хата стоит лемон.
первоначальный взнос 20%. ипотека на 27 лет. в месяц платить рублей по 20 поначалу.
через год она стоити 1600 как минимум. через 2 2500. через 3 - не меньше 3000.
процент по ипотеке около 20%.
за 3 года хата получается начинает стоить 1600. это столько должны банку. считаем тупо, без деталей.
а реально она стоит 3000. продал, расчитался и пиздец. с каждой хаты выхлоп 1400. купили 5 хат, получили чистыми на руки 7000.
изначально вложено:
взносы 1000.
ежемесячный платеж сразу за год 1200
второй год 1200
третий год (по желанию) 1200.
итого: 4600.

это без замут со сдачей квартир, промежуточными продажами после первого года и так далее.

навопрос а нахуй такая заморока есть ответ
можно купить 5 хат сразу, вьебав 5 лимонов. а через 3 года продать их за 15.
но разница лишь в том, что 5 лимонов надо отдать сразу. а тут частями.

Изменено: div, 12.08.2006 - 18:49 PM


#135
Offline Dreamer
12.08.2006 - 18:49 PM

Dreamer
  • Модераторы
  • встаю на ноги

  • Сообщений: 757
  • Регистрация: 19.05.06
  • Откуда:Санкт-Петербург
  • Вес / Рост: 82/174
  • Стаж / Возраст: ...
  • Кто: физкультурник
Репутация:

короче.
хата стоит лемон.
первоначальный взнос 20%. ипотека на 27 лет. в месяц платить рублей по 20 поначалу.
через год она стоити 1600 как минимум. через 2 2500. через 3 - не меньше 3000.
процент по ипотеке около 20%.
за 3 года хата получается начинает стоить 1600. это столько должны банку. считаем тупо, без деталей.
а реально она стоит 3000. продал, расчитался и пиздец. с каждой хаты выхлоп 1400. купили 5 хат, получили чистыми на руки 7000.
изначально вложено:
взносы 1000.
ежемесячный платеж сразу за год 1200
второй год 1200
третий год (по желанию) 1200.
итого: 4600.

это без замут со сдачей квартир, промежуточными продажами после первого года и так далее.

Ну что сказать, пиздато получается. Самое главное оформить эту ипотеку и оплатить первоначальные взносы.

навопрос а нахуй такая заморока есть ответ
можно купить 5 хат сразу, вьебав 5 лимонов. а через 3 года продать их за 15.
но разница лишь в том, что 5 лимонов надо отдать сразу. а тут частями.

Ну да вообщем-то. Не у всех изначально есть 5 лемонов.

Изменено: Dreamer, 12.08.2006 - 18:50 PM


#136
Offline Rognarek
14.08.2006 - 10:00 AM

Rognarek
  • Форумчане
  • Атлет

  • Сообщений: 977
  • Регистрация: 15.05.06
  • Откуда:Казань
  • Вес / Рост: 107/180
  • Стаж / Возраст: 15/41
  • Кто: культурист
Репутация:
:) Бля расчет интересный вопрос где взять хаты за лимон! Кидок банка тоже предприятие выгодное при условии скорого отьезда в загран на ПМЖ. Да и ипотеку взять в общем то можно и в размере 20 лямов однако она даеться тока под конкретный дом либо квартиру никто не позволит покупать 10 хат!

#137
Offline div
15.08.2006 - 06:15 AM

div
  • Модераторы
  • профессиональный тролль

  • Сообщений: 3014
  • Регистрация: 11.12.03
  • Вес / Рост: 116/182
  • Стаж / Возраст: 11\32
  • Кто: физкультурник
Репутация:
У нас есть хаты за лимон. ну или 1200. 10 ипотек надо оформлять на 10 подставных. их самих естественно сразу в расход.
банк кидать не надо.

#138
Offline Ustas
15.08.2006 - 07:25 AM

Ustas
  • Модераторы
  • спиноза

  • Сообщений: 6380
  • Регистрация: 05.04.05
  • Вес / Рост: 95/174
  • Стаж / Возраст: 10/30
  • Кто: не спортсмен
Репутация:

10 подставных. их самих естественно сразу в расход.

бу-гога :D теперь понятно почему вымирает россия.

#139
Offline Rognarek
15.08.2006 - 14:02 PM

Rognarek
  • Форумчане
  • Атлет

  • Сообщений: 977
  • Регистрация: 15.05.06
  • Откуда:Казань
  • Вес / Рост: 107/180
  • Стаж / Возраст: 15/41
  • Кто: культурист
Репутация:
:crazy: А где взять 10 бомжей с паспортами и хорошей работой дабы им дали по лимону ! Да и проблемка вывоза 10 трупов ,разом везти в лексус не полезут по одному запалиться можно на постах ДПС . А вообще банки эти фишки давно чухнули и обойти их СБ очень сложно ! Хом кредит например мне до сих пор ничего не дает!

#140
Offline CreaTor
15.08.2006 - 14:08 PM

CreaTor
  • Гости
  • Атлет

  • Сообщений: 36
  • Регистрация: 31.01.06
  • Откуда:Пермь
  • Вес / Рост: 81/171
  • Стаж / Возраст: 1,5 года с перерывом
Репутация:

Сори за тупой рассчет, может где-то не прав, молодой еще:
Допустим, что как-то я получил 10 однокомнатных хат на 9 лямов в ипотеку на 27 лет. Сколько я должен буду платить за каждую в месяц? Если общая сумма 9 лямов, делим ее на 27 и потом на 12 - получаем сумму, которую должны оплачивать в месяц. Выходит 27777. Округляю до 28000.
Однокомнатную хату реально сдать у нас за 300 баксов в месяц. Итого в месяц с 10 хат имеем 3 штуки бачей, т.е. 81000 рублей (бакс = 27 рублей). Общая прибыль в месяц 81-28=53 тонны.
За год таким раком набирается 636 тонн (допустим что живем на другой заработок).
Дальше уже считать нельзя, т.к. неизвестно сколько будет стоить эта квартира через год (изначально 900 тонн, а скока потом?). Такая хуйня.

Ну впринципе, если реально хата песдато дорожает, тогда получается довольно нехуйова. Самое трудное это получить такую ипотеку


тут проценты по ипотеке забыл ;)




0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых